Рубрика: Блог

Главная » Блог

Банк + Клиент = “Друзья”?

Хотел бы сегодня рассказать о нескольких случаях, которые произошли в последние несколько месяцев. Клиент получает письмо из банка с уведомлением о том, что они не хотят больше сотрудничать и закрывают его счета, без каких-либо объяснений. Когда же пребывающий в полном недоумении клиент запрашивает хоть какое-то объяснение, банк отказывается давать комментарии. Они ставят клиента перед фактом […] Читать далее...

5% 20% 30% При каком первом взносе будет лучший процент?

Моя работа предполагает постоянное общение с клиентами. Бывают ситуации, когда после моего объяснения ситуации с процентами, клиенты на меня смотрят так, как будто бы я прилетел с луны. Им трудно понять, почему при даунпейменте 5%-15% можно получить более низкие проценты, чем при первоначальном взносе в 20% и более. Тема, о которой я буду говорить сегодня, […] Читать далее...

Как меняется ипотечный мир

Нашел вот такую картинку 2015 года. С ее помощью я хочу вам показать то, как быстро меняется ипотечный мир. Числа указанные на картинке не соответствуют действительности на сегодняшний день, после введённого стресс теста. Приведу два примера. 1. Для того, чтобы в Виннипеге купить дом за $286 000 c 5% своего капитала, ваш доход должен быть […] Читать далее...

Опция ипотеки: 5% первый взнос

Вторая опция, о которой я бы хотел поговорить – это ипотека для клиентов, которые в состоянии сделать первоначальный взнос в размере 5%. Эти деньги должны быть личными или подаренными, но не могут быть занятыми. Деньги считаются вашими, если они пролежали на вашем счету (в Канаде) 90 дней. Подаренные средства могут быть использованы уже после одного […] Читать далее...

Опция ипотеки: 0% первый взнос

В ипотечной сфере произошло и еще происходит очень много изменений. В связи с этим, многие клиенты упускают важные моменты и между людьми начинает распространяться неправильная информация. Для того, чтобы помочь разобраться в этой ситуации, я решил сделать несколько блогов на тему актуальных ипотечных опций, которые ещё существуют на сегодняшний день. Опция №1 ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО […] Читать далее...

Страховой случай. Что важно знать?

Сегодня я хотел бы поговорить о медицинской страховке для приезжающих в  Канаду, а точнее о том, что происходит при наступлении страхового случая. Я получаю много вопросов на эту тему. Очень важно не просто оформить страховку и отложить ее в сторону, но и разбираться в основных ее пунктах, чтобы при возникновении страхового случая понимать что к […] Читать далее...

Оставьте свои деньги в покое!!!

В последнее время, благодаря ужесточениям получения ипотек, у нас появляются серьезные проблемы с подтверждением своего капитала. В этой статье я хотел бы сосредоточиться именно на даунпейменте. В прошлом году некоторые банки получили большие проблемы от OSFI в связи с тем, что они не уделяли должного внимания проверке даунпеймента своих клиентов. По этому примеру и другие […] Читать далее...

Ловушка или выгода? Что таит в себе интересное предложение?

На днях мне позвонил клиент, ему нужно было внести кое-какие изменения в ипотеку. Банк проверил title этого дома, и оказалось, что на title зарегистрирована так называемая builders lien. Результаты сообщили клиенту, и они его, мягко говоря, удивили. Он не мог понять почему компания, которая занималась заменой печи и кондиционера у него в доме, зарегистрировала lien. […] Читать далее...

А вы знали, что в Канаде существует Lazy tax?

Многие клиенты имеют ипотеки, страховки, инвестиции или еще что-нибудь и только потому, что у них нет времени на изучение этих вопросов, зачастую, получают не самые лучшие условия, хотя, в это же время, на рынке существую и более интересные предложения. Как результат таких людей все устраивает, так как они не хотят делать лишних движений, чтобы поискать […] Читать далее...

Consumer proposal. Решит ли это ваши финансовые проблемы?

В наше время многие имеют проблемы с финансами. Некоторые не могут признаться в этом даже самому себе, не говоря уже о том, чтобы обращаться за помощью пока проблема еще не достигла катастрофических масштабов. Очень многие совершают типичные ошибки, покупая себе вещи или игрушки, которые им в данный момент не по карману. Доходы начинают уступать расходам, […] Читать далее...