Рубрика: Блог

Главная » Блог

Оставьте свои деньги в покое!!!

В последнее время, благодаря ужесточениям получения ипотек, у нас появляются серьезные проблемы с подтверждением своего капитала. В этой статье я хотел бы сосредоточиться именно на даунпейменте. В прошлом году некоторые банки получили большие проблемы от OSFI в связи с тем, что они не уделяли должного внимания проверке даунпеймента своих клиентов. По этому примеру и другие […] Читать далее...

Ловушка или выгода? Что таит в себе интересное предложение?

На днях мне позвонил клиент, ему нужно было внести кое-какие изменения в ипотеку. Банк проверил title этого дома, и оказалось, что на title зарегистрирована так называемая builders lien. Результаты сообщили клиенту, и они его, мягко говоря, удивили. Он не мог понять почему компания, которая занималась заменой печи и кондиционера у него в доме, зарегистрировала lien. […] Читать далее...

А вы знали, что в Канаде существует Lazy tax?

Многие клиенты имеют ипотеки, страховки, инвестиции или еще что-нибудь и только потому, что у них нет времени на изучение этих вопросов, зачастую, получают не самые лучшие условия, хотя, в это же время, на рынке существую и более интересные предложения. Как результат таких людей все устраивает, так как они не хотят делать лишних движений, чтобы поискать […] Читать далее...

Consumer proposal. Решит ли это ваши финансовые проблемы?

В наше время многие имеют проблемы с финансами. Некоторые не могут признаться в этом даже самому себе, не говоря уже о том, чтобы обращаться за помощью пока проблема еще не достигла катастрофических масштабов. Очень многие совершают типичные ошибки, покупая себе вещи или игрушки, которые им в данный момент не по карману. Доходы начинают уступать расходам, […] Читать далее...

Конференции ноября. Встреча со Stephen Harper

Последние несколько недель были очень насыщены командировками и поездками. Я ездил в Нью Йорк на конференцию, которая длилась 4 дня, на этой неделе я посетил Mortgage Professionals Canada in Niagara falls. Я узнал много новой и полезной информации, которую буду озвучивать на своих семинарах. 16 декабря я буду проводить семинар на английском языке в Ванкувере. […] Читать далее...

Как защитить свой дом, чтобы им не завладели мошенники!!

Покупка недвижимости для каждого человека это очень ответственное мероприятие и, к сожалению, большой стресс. Важно, чтобы сделка прошла успешно, но не менее важно то, чтобы после покупки дома вы не стали жертвой мошенников. В последнее время слишком сильно начало распространяться мошенничество с недвижимостью, а именно совершение нелегальных действий относительно домовой книги (property title) клиентов. Может […] Читать далее...

Чем опасны и невыгодны страховки жизни от банков и кредитных союзов?

Страхование жизни является страхованием, которое предусматривает защиту долговременных интересов страхователей. Оно, как правило, подразумевает под собой регулярные длительные денежные отношения между страхователем и страховщиком. Существуют разные виды страховок, но я хочу сосредоточиться в этом посте на страховках, у которых есть подводные камни. Как страховой агент сo стажем, я знаю, что, зачастую, люди не понимают этой разницы. Годы […] Читать далее...

Сегодня организация OSFI ужесточила выдачу ипотек!!!

Здравствуйте! Сегодня произошло то, о чем я предупреждал в одной из своих статей: OSFI официально сообщила о том, что изменения вступят в силу. Это значит, что для клиентов, которые вносят 20% своего капитала теперь будут дейтсвовать такие же жесткие правила, как и для клиентов, которые имеют даунпеймент 5%. Мы будем квалифицировать отношение доходов к расходам […] Читать далее...

Позитивные изменения с ипотеками. Реально ли это?

Государственная страховка (CMHC) планирует сделать изменения в ближайшие 6 месяцев. Я думаю, что они позитивно отразятся на клиентах имеющих свой бизнес и на новых иммигрантах. На данный момент для людей, которые имеют свой бизнес меньше двух лет и для новых иммигрантов существуют определённые ограничения и CMHC хочет сделать специальную программу для них. Клиенты о которых […] Читать далее...

Письмо от клиента с просьбой о помощи!

На днях я получил email, который выставляю сегодня, чтобы предостеречь от совершения похожих ошибок. Я получил разрешение на публикацию от автора письма. Хотя у этого человека и есть уважительные причины, но как бы там ни было, я думаю, что  это письмо может  заставить некоторых задуматься о своем финансовом поведении, чтобы предотвратить попадание в сложную финансовую […] Читать далее...