Опция ипотеки: 5% первый взнос

Главная » Блог » Опция ипотеки: 5% первый взнос

Вторая опция, о которой я бы хотел поговорить – это ипотека для клиентов, которые в состоянии сделать первоначальный взнос в размере 5%.

Эти деньги должны быть личными или подаренными, но не могут быть занятыми. Деньги считаются вашими, если они пролежали на вашем счету (в Канаде) 90 дней. Подаренные средства могут быть использованы уже после одного дня на вашем счету.

На тему первоначального капитала, я писал статью, она поможет избежать проблемы в этой сфере (https://vssolutions.ca/ostavte-svoi-dengi-v-pokoe/).

Если деньги будут переведены из-за границы – позвоните нам, мы объясним, как лучше всего это сделать. В последнее время большинство банков создают дополнительные проблемы, если деньги поступили из за границы. Минимальный кредитный скор для этой опции – 600, но это еще ничего не гарантирует, так как все зависит от общей финансовой ситуации клиента.

Механизм опции таков:
Эта ипотечная опция даётся под идеальный процент. Мы оформляем такие сделки в банках, где при преждевременном расторжении сделки, клиенты будут платить маленькие штрафы.
Как и опция с 0% даунпейментом, о которой я писал ранее (https://vssolutions.ca/opciya-ipoteki-0-pervyj-vznos/), ипотека с 5% также идет через государственную страховку (mortgage default insurance). Это единоразовая оплата, которая добавляется к ипотеке и составляет 4% от ипотеки.

Условия для получения такой ипотеки:
Ипотека с 5% даунпейментом доступна как для канадцев, так и для иммигрантов, но для последних необходимо находиться в стране 12 месяцев и иметь работу минимум 3 месяца. Кроме этого иммигранты должны доказать, что они оплачивали один из счетов без опозданий за последние 12 месяцев. Это может быть оплата за электричество, интернет или телефон. Также нужно показать то, что вы во время оплачивали рент за последние 12 месяцев. Очень советую вам дружить с вашим арендодателем, так как вам нужно будет получить от него письмо, подтверждающее вашу своевременную оплату:)

Примерный портрет подходящего кандидата на эту программу:
1. Клиенты переехали в Канаду год назад, имеют работу 3 месяца. Могут подтвердить своевременную оплату счетов за последние 12 месяцев, и вовремя оплачивали рент.

2. Канадская семья или семья иммигрантов (прожившая в Канаде 2 года) решила купить дом. Один из членов семьи трудоустроен, также они получают детские деньги. Родители супругов готовы подарить им 5% на первоначальный взнос, для покупки дома + деньги на оформление дома.

Многие клиенты думают что с 5% даунпеймента можно купить только первый или один дом в Канаде. В зависимости от ситуации, возможно купить даже несколько домов. Все детали этих опций, мы обсуждаем с каждым клиентом индивидуально.
Если вас интересует эта тема – будем рады помочь.
Думаю, что статья будет полезна не только вам, но и вашим друзьям. Буду рад, если сделаете репост.

+1-877-282-09-04
save@VSsolutions.ca

Защита ваших финансов – моя работа.