“BOC” проценты растут! Получить ипотеку уже сложнее

Главная » Блог » “BOC” проценты растут! Получить ипотеку уже сложнее

Вчера Bank of Canada поднял Benchmark Qualifying Rate с 4,64% на 4,84%.

Ранее я писал, что поднятие плавающего или закрытого процента не отражается на клиентах. Они все равно могли купить дом за ту же сумму, что и раньше, так как мы квалифицируем клиентов не по проценту, который они получают, к примеру variable 2.25%, а по проценту, который нам приписывает государство (был 4 64%).

Если рассматривать изменение, произошедшее вчера – оно напрямую отражается на возможностях клиента. Теперь мы должны квалифицировать клиента не по проценту 4,64%, а по проценту 4,84%. Судя по событиям, которые сейчас происходят – процесс получения ипотеки постоянно усложняется. Как я всегда говорю, если вы планируете что-то купить, то я советую поторопиться.

Хотел бы вас также проинформировать, что OSFI, государственная организация, которая регулирует весь финансовый мир Канады, поговаривает, что Qualifying Rate 4,84% будет и для клиентов, которые вносят 20% своего капитала и больше. Сегодня это касается только клиентов которые вносят меньше чем 20% своего капитала. Я уверен, что это всего лишь вопрос времени. Скорее всего это изменение произойдет ещё в этом году. Это сильно ударит по клиентам, которые покупают дома с 20% своего капитала и выше.

Защита ваших финансов – моя работа!