Виктор Шефер

Сегодня мы начинаем выпуск семинара финансового консультанта, страхового и ипотечного брокера Виктора Шефера и компании VS Solutions. Семинар проходил в городе Винклере, провинция Манитоба, 22 апреля, 2017 года. Темы освещенные в данном подкасте: Кредитная история. Изменения в законах ипотечного кредитования. Read More...

Как вы знаете, все кредиты, в которых клиент вносит меньше 20% своего капитала застрахованы государством. Одна из самых распространённых опций на сегодняшний день — это ипотека с 5%. В таблице указаны все требования к людям, которые хотят воспользоваться данной опцией. В целом эта программа подходит как новым иммигрантам, так и к канадцам. Конечно же, так […] Read More...

Прослушав подкаст, вы узнаете от чего зависят получаемые проценты. Почему важно обращать внимание на условия ипотеки в целом, а не только на низкий процент. Какую правду скрывает  в себе реклама самых низких процентов. Какие изменения произошли в 2016 году, и как это повлияло на клиентов. Почему клиенты, которые вносят меньше 20% своего капитала получат лучше […] Read More...

Сегодня мой совет относится к очень важной теме, о которой хорошо бы подумать заранее и не тянуть. Ведь время летит очень быстро… Многие молодые люди рассуждают так: «Я пока молод и думать о пенсии мне рано», но ко времени пенсии, если вы будете откладывать даже небольшие суммы, вы все равно останетесь в огромном выигрыше: время […] Read More...

На днях CMHC (Канадское агентство по ипотеке и недвижимости) официально сообщило о том, что рынок жилья в Канаде «горячий», и это вызывает у агентства опасения. Привожу текст статьи и ссылку, где вы можете найти свои города и посмотреть подробный отчет. Согласно Канадскому агентству по ипотеке и недвижимости, несколько крупных рынков недвижимости переоценены, а объемы построенного […] Read More...

Переезд... Сколько разных эмоций испытывает человек по прибытии в новую страну. И, когда уже, кажется, что все вопросы решены и улажены – возникают новые и довольно неожиданные. Как бы ответственно сам человек не готовился, без помощи специалиста все предугадать он не может. И сталкиваясь с новой неожиданной проблемой, просто не знает, как ему быть, что делать […] Read More...

Один мой клиент обратился вместе со своим другом в банк для получения ипотеки. Притом, по словам клиента, они имели одинаковый доход и схожую кредитную историю. Но они получили разные условия ипотеки: проценты и максимальные суммы кредитов были разные. На первый взгляд простого обывателя такая ситуация несправедлива. Я ответил, что это весьма сложный вопрос, потому что […] Read More...

Не так давно вечером позвонил мне риелтор и расстроенным голосом сказал, что сделка с одним из его клиентов сорвалась. Клиент обратился к одному из брокеров и сделка не закрылась. Не приятный осадок в ситуацию добавляло то, что клиент общался в прошлом с нами. Но, по какой-то причине (не хочу вдаваться в подробности) он попал к другому […] Read More...

Сегодня на уровне правительства идет много дискуссий о стабильности нашей банковской системы, существовании повышенных рисков на рынке недвижимости. На данный момент пока ни одна из этих дискуссий еще не вылилась в официальный закон. Но есть все основания предполагать, что в ближайшее время это может произойти. Я все-таки надеюсь, что правительство никогда не дойдет до того, […] Read More...

У нас в Канаде 2 “горячих рынка” это Торонто и Ванкувер. В обоих городах клиенты просто “бьются” за дома, то есть дают денег больше, чем просят за дом, но все равно сделку не получают. Риелторы просят меня давать разрешения писать сделки без условий финансирования, теоретически рискуя депозитом клиента. Я всегда в этом деле очень осторожен […] Read More...