Виктор Шефер

Главная »

Инвестирование в недвижимость как вид бизнеса

Инвестирование в недвижимость сегодня актуально. Даже со стороны процентов. Сейчас очень хорошие условия на рынке. Если у человека “заводятся” свободные деньги, и он хочет вложить их в дело – часто выбирается вариант инвестирования в недвижимость с целью дальнейшей ее сдачи в аренду. Такой вид бизнеса очень не плох и перспективен. Достаточно приобрести дом, сдать его […] Read More...

Что может измениться в CMHC

Государственная страховка ипотеки (CMHC) планирует некоторые изменения. При покупке дома с собственным капиталом менее 20% (down payment), ипотека страхуется государственной (CMHC) или частной страховой компанией(mortgage default insurance). В случае неплатежеспособности домовладельца, наступившей после покупки дома, банк, с которым заключен договор на ипотеку, выставляет дом на продажу, а все потери и риск от […] Read More...

Не “вредные” советы от Виктора Шефера. Совет №2

Совет 2. Продавать в кризис. В кризис бедные беднеют, а богатые богатеют. Причина тому – простое человеческое нетерпение: люди продают свои акции и другие активы, чтобы сохранить последнее, что у них есть. Мой совет – не делать этого. Любой кризис рано или поздно закончится, а вложив деньги в сегрегированные фонды, вы просто переждете кризис и […] Read More...

Какие опасности в себе таит ипотека с низкой процентной ставкой?

Клиенты в первую очередь смотрят на проценты, но, не обращают внимание на детали ипотеки. В Канаде существуют программы, в которых довольно низкий процент, но очень много ограничений. Например, человек не имеет права в течение 5 лет продать дом, поменять процент на лучший, дополнительно платить деньги. Если так случилось, что клиент погасил весь кредит за один […] Read More...

Новый закон о “Первом взносе” (downpayment) при покупке дома в Канаде

В продолжение темы об ипотеках хочу рассказать, о новом законе, который вступил в силу пару недель назад. Очень важно следить за всеми изменениями, чтобы быть в курсе происходящего. Тем самым имея возможность быстро реагировать на всякого рода новшества. Раньше можно было купить дом стоимостью до $1,000, 000 , имея всего 5 % для первого взноса. […] Read More...

Так ли безопасны электронные сигареты?

Время, в которое мы живем – называют “Веком электронных технологий”. И не зря, ведь технологии обновляется так быстро, что иногда мы просто не успеваем за ними уследить. Каждый день появляются все новые и новые гаджеты и устройства. Не так давно на рынок технологий вышла электронная сигарета. Она сразу же вызвала к себе интерес, так как […] Read More...

Виды ипотеки (mortgage) в Канаде

Сегодня я решил рассказать более подробно про опции “Mortgage” для людей, которые приехали в Канаду для постоянного проживания. Мне часто задают подобного рода вопросы, поэтому я расскажу, на что стоит обратить внимание в каждом отдельном случае. Вариант №1 35% своего капитала – самая легкая и доступная опция. В данном случае мы не придерживаемся принципа: “Доверяй, […] Read More...