Государственная страховка ипотеки (CMHC) планирует некоторые изменения.
При покупке дома с собственным капиталом менее 20% (down payment), ипотека страхуется государственной (CMHC) или частной страховой компанией(mortgage default insurance).
В случае неплатежеспособности домовладельца, наступившей после покупки дома, банк, с которым заключен договор на ипотеку, выставляет дом на продажу, а все потери и риск от продажи несет страхующая компания.
В настоящее время наблюдаются некоторые экономические сложности в стране и финансовая ситуация по провинциям неоднозначна. Так, в Альберте проблемы связаны с малоэффективностью добычи нефти в настоящее время, государственная страховая компания инвестировала большой капитал в эту сферу деятельности и терпит теперь финансовые потери. В связи с этим CMHC планирует понизить риск, для этого планируется перенести часть риска и расходов при продажи кредитной недвижимости (mortgage claim deductible) на банк. Тем самым мотивируя банки быть еще осторожнее при выдаче кредитов. Естественно, банки будут не в восторге от подобных нововведений. Следовательно при вступлении закона в силу, стоит ожидать усложнений при процедуре получения кредитов.
Пока нововведения лишь рассматриваются, хотя как показывает практика, если есть разговор, то и действий ждать не долго.
Советую, если Вы планируете покупать дом – не затягивать, сейчас можно получить ипотеку по нынешним законам, да и проценты на ипотеку находятся на рекордно низком уровне.
Я буду очень рад найти вам хорошие условия для ипотеки!
Защита ваших финансов — моя работа!