Немного обновленной информации о ситуации на ипотечном и финансовом рынках.
1. Процентные ставки пошли вверх. Банки хотят защитить себя от возможных потерь.
Выглядит так, что банки не заинтересованы в активном бизнесе и хотят навести порядок с теми сделками, что уже есть.
Сегодня один банк сообщил, что они приостанавливает выдачу ипотек без наличия государственной страховки. Банк не хочет рисковать и работать с клиентами, у которых первоначальный взнос 20% и выше.
2. При подаче заявления на ипотеку появились новые вопросы от банков о месте работы клиентов, хотят знать насколько работа клиента зависит от распространения коронавируса или нет. Не удивляйтесь вопросам подобного рода от моих сотрудников. Наша цель помочь вам и дать правильный ответ банкам, которые ищут новых гарантий оплаты.
3. Государственные страховые компании стали более пристально рассматривать кредитную историю. Если раньше кредитный рейтинг 650 это было ок, а 680 – хорошо, то сейчас они хотят видеть минимум 700 и выше для одобрения сделки.
Более пристальное внимание государственные страховые компании обращают на задолженности клиентов (или прошлые не выплаченные кредиты). Боятся, что если у клиента много кредитов и после рефинансирования он залезет в те же самые долги.
Сейчас был один случай с клиентами, у которых кредитный рейтинг был занижен и 2 государственные страховые им отказали. Похоже, что мы нашли выход из этой ситуации, но подтверждения пока нет. Клиенты уже продали свой дом и могут остаться без жилья на какое-то время.
4. Многие адвокаты не хотят принимать новые файлы, боятся, что не смогут их закрыть из-за сложившейся ситуации. Надеюсь, что в ближайшее время в Канаде разрешат “non face-to-face” закрытие сделок, чтобы многие люди, которые купили, смогли въехать в новый дом и получить ключи.
У моей компании таких проблем быть не должно. В данный момент офис работает в нормальном режиме и без проблем справляемся с количеством сделок. Мы подготовили все, чтобы спокойно работать из дома при необходимости.
По всем вопросам вы можете связаться с моим офисом по телефону +1-877-282-09-04 или по email save@VSsolutions.ca
Защита ваших финансов – моя работа!