Сегодня я бы хотел поговорить на тему, которая, на первый взгляд, может показаться немного необычной. Эта тема касается тех людей, которым я не советовал бы брать ипотеку. Я решил написать эту статью потому, что в своей практике я часто сталкиваюсь с людьми, которые хотят взять ипотеку, но по ряду причин им лучше этого не делать, чтобы не загнать себя в финансовую яму. Многие после покупки дома не могут им наслаждаться, так как находятся под большим финансовым давлением. Это сильно отражается на нервах, здоровье , и как итог может закончится распадом семьи.
Итак, рассмотрим категории потенциальных клиентов, которым я бы не рекомендовал связываться с ипотекой.
«Закоренелые должники»
Это люди, которые находятся в долгах, как в шелках, они живут одним днем. Такие люди принимают импульсивные решения о покупке товаров, которые им не по карману. Каждое следующее приобретение все глубже тянет на дно. Когда человек снимает квартиру, то он обязан оплачивать только стоимость аренды. Владельцу дома приходится оплачивать ипотеку, налоги, страховку и ремонт дома. Взяв ипотеку, такие клиенты обрекают себя и свою семью на прогнозируемое банкротство.
«Если расходы на кредиты составляют более 44% дохода»
Такое положение дел может оказаться плачевным в случае возникновения незапланированных трат, таких как: поломка автомобиля или бытовой техники, лечение (если нет страховки) и т.д. Клиенту просто не хватит денег на погашение ипотеки, и он начнёт брать дополнительные кредиты.
» Живущие завтрашним днем »
Здесь я хотел бы сказать о клиентах, которые сегодня могут позволить себе ипотеку на одну сумму, но они хотят дом подороже, в надежде на то, что завтра доходы у них вырастут. Данные люди не объективно оценивают свои возможности и живут в розовых очках, покупая недвижимость, которая им не совсем по карману. Лучше купить дом за меньшую сумму и жить в нем спокойно. Моё мнение таково, что основная масса людей старается заработать как можно больше денег, вместо того, чтобы остановить поток расходов. Это была тема моих семинаров в Эдмонтон и в Калгари. Советую посещать мои семинары.
«Фрилансеры» (self employed)
Есть категория частных предпринимателей, которым нужно быть осторожными. Люди занимающиеся фрилансом зачастую не имеют постоянного заработка. Даже если человек работает программистом и получает хорошую зарплату — у него нет гарантий от работодателя. Стоит отметить, что и шансов у такого клиента на получение ипотеки не так много, но «фрилансер» может быть одним из супругов, которые вместе берут ипотеку. Важно объективно оценивать свои возможности и всегда иметь финансовую подушку.
«Зависимые»
Люди страдающие (к сожалению) одним из видов зависимостей: алкогольная, наркотическая, игровая. Таким клиентам сложно контролировать себя и свою финансовую жизнь. Ипотека может очень негативно отразится на них и привести к очень плохим последствиям. Такое поведение, конечно же, очень негативно отражается и на семье, но это уже другая история…
«Заложники чужого мнения»
Очень многие люди хотят купить крутой дом или дорогую машину, чтобы произвести впечатление на коллегу, либо соседа, которого он не любит, и за счет этого выделиться на их фоне. Встречаются и те, кто хочет вызвать зависть у своих врагов и недоброжелателей масштабной покупкой. Такие приобретения совершаются на почве неуверенности в себе и, по сути, не принесут большого счастья и удовлетворения. Подумайте, стоит ли это делать для людей, которых вы не уважаете? Надеюсь данная информация была вам полезна.
Если вам понравилась статья — буду рад, если поделитесь ею с друзьями, особенно с теми, кто купил дорогую машину, чтобы вас подразнить:)
Защита ваших финансов — моя работа!