В продолжение темы об ипотеках хочу рассказать, о новом законе, который вступил в силу пару недель назад. Очень важно следить за всеми изменениями, чтобы быть в курсе происходящего. Тем самым имея возможность быстро реагировать на всякого рода новшества.
Раньше можно было купить дом стоимостью до $1,000, 000 , имея всего 5 % для первого взноса. Согласно новым правилам, покупая недвижимость стоимостью выше $500,000 , Вы должны будете внести как минимум 5% на первые $500,000 и 10% на разницу до $1,000,000. Это значит, что за дом, который стоит $800,000 , первый взнос нужно оплатить в размере: 5%*500,000=$25,000 и $300,000*10%=30,000, итого $55,000.
Правила первоначального взноса на жилье дороже $1,000,000 не поменялись: как минимум 20% от суммы.
Для недвижимости дешевле $500,000 условия так же остались прежними – 5%.
В последнее время рынок недвижимости и условия ипотеки сильно изменились. Проценты очень снизились, выдаваемые суммы увеличились. Как результат – люди получили возможность воплотить свою мечту в реальность и купить дом побольше, и подороже.
Обратная сторона медали – количество должников и не выплаченных кредитов возросло.
Некоторые заемщики начали жить по принципу: “Я не забываю о долгах, я только забываю их отдавать”.
Со своей стороны правительство пытается как-то оградить людей от попадания в долговую яму и вводит всякого рода условия и ограничения. Еще не так давно можно было растянуть ипотеку на 40 лет, сегодня же банки дают всего на 25 лет.
Ипотечные брокеры могут помочь в оформлении ипотеки на 35 лет. Но и тут есть условие –
у Вас должно быть не менее 20% от суммы первого взноса.
Вот такие изменения произошли. Впереди нас ждет еще много новых и, возможно, неожиданных законов. Важно не только обращаться за помощью к профессионалам, но еще важнее делать это вовремя. Мудрое распоряжение деньгами позволит Вам купить дом своей мечты, а мы поможем Вам сделать правильный выбор ипотеки, где будут выгодные проценты и отличные общие условия.
Защита ваших финансов — моя работа!