Этой статьей я хочу напомнить об одном из изменений, которые произошли 17 октября прошлого года. Теперь, когда вы делаете «income tax» вы обязаны сообщать о продаже всех домов включая тот где вы живёте (principal residence) которые были проданы после первого января 2016 года.
Сообщать о продаже домов, которые были куплены для бизнеса, надо было и раньше, но многие пробовали это скрыть и у них получалось.
Как бы там ни было, продажа «вашего дома» все еще не облагается налогом, но благодаря этому закону теперь любая продажа «своего дома» должна сообщаться в CRA. Если вы этого не сделаете, то вам грозит штраф в размере $100 в месяц за опоздание. Максимальный штраф в этом случае $8000. Раньше CRA никогда бы не узнали о продаже домов, если бы только не сделали неожиданную проверку у налогов плательщика. Поэтому такое можно было делать без большого риска, что об этом станет известно. Так как сейчас любая продажа должна сообщаться в CRA, у них будет доступ к этой, важной для них информации. Можно будет без большого труда разобраться с клиентами, которые поступают не честно. Например, покупают строящиеся дома и перепродают по высокой цене. Это очень распространено в регионах где цены на недвижимость быстро растут. Нельзя забывать, что налогом не облагается только «один» дом, в котором вы живете, а не дома для бизнеса. Я настоятельно не рекомендую ссориться с CRA…..
Защита ваших финансов — моя работа!