Клиент, с которым я успешно работал, переехал в другую провинцию и риелтор посоветовал ему обратиться к местному брокеру. Брокер ему пообещал, что все будет хорошо и для закрытия сделки применил запрещенные приемы — подделал документы. К сожалению, это практикуется некоторыми брокерами в определенных провинциях. В конце концов, это всплыло на этапе государственной страховки, и клиент попал в очень тяжелую ситуацию. Ему ничего не оставалось делать как взять кредит не стандартный, а в private lander. А там условия мягко говоря не очень хорошие: проценты больше 10% и комиссионные от 2% до 4%. Сейчас клиент в растерянности и хочет выставлять дом на продажу так как не тянет его. Он позвонил мне, чтобы получить совет, как ему быть дальше. Я конечно же постараюсь ему помочь, но из-за истории, которая произошла с подделкой будут проблемы на этапе государственной страховки и шансы на благополучный исход не велики.
Мой совет ни в коем случае не поддаваться на уговоры брокера подделать документы: письма с работы, T4, NOA — это очень опасно не только для брокера, но и для вас. Ведь это пятно, которое вам придется очень долго с себя смывать. Есть достаточно много легальных программ, по которым можно получить ипотеку. Если же по какой то причине сейчас это невозможно, то я советую просто подождать.
Я уверен, что этот клиент получил свой горький урок и в будущем будет гораздо осторожнее.
Как заключение хочется сказать, что человек, который попал в сложную ситуацию сам попросил меня написать в группе об этом, чтобы как можно больше людей узнали как не нужно делать и учились на чужих ошибках, а не на своих.