Сегодня произошли очень важные изменения, о которых более подробно я напишу чуть позже (завтра или послезавтра). Но, сейчас очень важно сообщить самую важную новость. Начиная с 17 октября, в Канаде вступает в силу новый закон, который заденет клиентов покупающих дом с меньше чем 20% своего капитала, но не коснется тех, кто уже купил, но не успел въехать. Хотя, к примеру, человек платит 2,39%, но и отношение доходов к расходам мы сегодня делаем по 2,39%, а в будущем это будет рассчитываться по 4,64%. Это говорит о том, что если человек сегодня квалифицируется на покупку в дома в пределах 300 тысяч, с 17 октября находясь в такой же финансовой ситуации, имея ту же кредитную историю максимум на что он может рассчитывать это дом за 240-250 тысяч.
Вывод: очень важно тем, кто хочет купить дом с маленьким даунпейментом или имеет напряженное отношение доходов к расходам, до 17ого числа написать офер и купить дом. Дата въезда в дом не играет роли.
Такое нововведение сильно ударит по возможностям получения кредита. Я писал ранее в статьях, что стоит ожидать изменений, но не думал, что они будут настолько экстремальными. Трудно представить, какие законы могут быть приняты дальше 🙁
Защита ваших финансов — моя работа!