Как все уже слышали с 17 октября вcтупают в силу некоторые изменения.
Как раз по этому поводу на днях, после прочтение статьи у нас в группе ко мне обратился взволнованный клиент. Он хотел узнать насколько ситуация серьезна так как он находится в процессе строительства дома. Въезд в дом у него запланирован на март месяц следующего года. От своего банка он получил вербальное подтверждение о том, что все хорошо и за 3-4 месяца до въезда в дом они начнут с ним работать Он был недоволен тем, что никто из его банка ему не позвонил с информацией об изменениях. Мы проверили его ситуацию и судя по его доходам после 17 ого числа он уже не получил бы разрешение. В конце концов, сделку мы закрыли. Что я хочу этим сказать? Не мешало бы сотруднику этого банка просмотреть списки клиентов, которые строятся и в срочном порядке сделать им разрешения. Если сейчас вы находитесь в процессе строительства своего дома и въезд в ближайшее время не планируется вам нужно обязательно проверять есть ли у вас официальное разрешение от государственной страховки или оно было всего лишь предварительным?
Я считаю, что это очень не правильно со стороны государства не сделать исключение хотя бы для людей, которые уже написали офера и имеют активные сделки. Когда человек за пару месяцев до въезда в дом пойдет в банк чтобы начать процесс оформления моргиджа узнает эту ужасную новость, что уже не квалифицируется на сделку. В лучшем случае они потеряют свой депозит (от 25 тысяч долларов и больше), а в худшем застройщик подаст на них в суд.
Сейчас мы работаем в экстремальном режиме и сверхурочно. Мои сотрудники достали из архива все дела, которые ждали своего времени и активно занялись проверкой клиентов, которые после изменений не будут квалифицироваться на нужный им моргидж. Как оказалось, что больше половины клиентов, дела которых мы пересматривали не получили бы разрешение по новым законам. Когда я с клиентами обсуждаю строительство, я всегда предупреждаю о рисках. Многое может произойти за длительное время. Мои клиенты подписывают документ о том, что ознакомлены со всеми рисками (потеря работы, развод, болезнь, изменения законов). Как бы там ни был, но мы делаем все, чтобы наши клиенты были довольны.
Я думаю, что со всеми клиентами, которым нужно получить моргидж до 17 ого октября мы закончим на следующей неделе. Так, что если мы еще не связались с Вами, то сделаем это в ближайшее время, ожидайте, пожалуйста.
Мы просим прощения за возможные задержки в ответах. Я надеюсь, что скоро все наладиться, и мы вернемся в наш обычный режим, хотя обычным он уже никогда не будет, так как изменения заденут основную массу клиентов.
Защита ваших финансов — моя работа!