дом

Как и обещал, хочу рассказать немного больше о новой программе поддержки людей, впервые приобретающих свое собственное жилье «First Time Home Buyer Incentive». За последнее время существенно ужесточились условия получения ипотеки, к тому же и цены на недвижимость выросли. Этот проект должен помочь клиентам, покупающим первый дом, снизить размер ежемесячных выплат. Для осуществления этого законопроекта государство […] Read More...

За последнее время процентные ставки по ипотеке увеличились, но многие оформившие в свое время закрытый процент, сейчас имеют очень выгодные проценты. Часто клиентам необходимы деньги на развитие бизнеса, для погашения долгов или на покрытие других расходов. В этом случае они хотели бы сделать рефинансирование, но им жаль терять выгодные проценты по ипотеке. Обычно при рефинансировании […] Read More...

Торонто — город, который привлекает многих людей. Кого-то манят новые возможности, кто-то ищет лучшую жизнь или новую работу. Особо привлекательным город выглядит для молодежи и молодых семей. На фоне всех вышеперечисленных преимуществ есть и негативные факторы, например стоимость жилья. Торонто всегда был достаточно дорогим, но позитива не добавляет и статистика, которая показывает стабильное удорожание жизни. […] Read More...

Каждый день мы слышим вопрос от клиентов: «На что я квалифицируюсь? На какую сумму ипотеки я могу рассчитывать?». К сожалению, во многих случаях ожидания и оценка возможностей очень завышены, особенно после того, как ввели стресс-тест и ситуация с Covid-19 ужесточила правила получения ипотеки. Банки стали более пристально обращать внимание насколько стабильна ваша работа в нынешней […] Read More...

    Сегодня я хочу вернуться к «вечной» теме, которая не теряет своей актуальности уже много лет. Поговорим о плавающих (variable rates) и закрытых процентах (fixed rates). Мое мнение сейчас немного изменилось, и я объясню почему. Я всегда был сторонником закрытого процента, так как после 2008 года он упал и находился на рекордно низком уровне. Сегодня я смотрю на […] Read More...

Моя работа предполагает постоянное общение с клиентами. Бывают ситуации, когда после моего объяснения ситуации с процентами, клиенты на меня смотрят так, как будто бы я прилетел с луны. Им трудно понять, почему при даунпейменте 5%-15% можно получить более низкие проценты, чем при первоначальном взносе в 20% и более. Тема, о которой я буду говорить сегодня, […] Read More...

Нашел вот такую картинку 2015 года. С ее помощью я хочу вам показать то, как быстро меняется ипотечный мир. Числа указанные на картинке не соответствуют действительности на сегодняшний день, после введённого стресс теста. Приведу два примера. 1. Для того, чтобы в Виннипеге купить дом за $286 000 c 5% своего капитала, ваш доход должен быть […] Read More...

Покупка недвижимости для каждого человека это очень ответственное мероприятие и, к сожалению, большой стресс. Важно, чтобы сделка прошла успешно, но не менее важно то, чтобы после покупки дома вы не стали жертвой мошенников. В последнее время слишком сильно начало распространяться мошенничество с недвижимостью, а именно совершение нелегальных действий относительно домовой книги (property title) клиентов. Может […] Read More...

Государственная страховка (CMHC) планирует сделать изменения в ближайшие 6 месяцев. Я думаю, что они позитивно отразятся на клиентах имеющих свой бизнес и на новых иммигрантах. На данный момент для людей, которые имеют свой бизнес меньше двух лет и для новых иммигрантов существуют определённые ограничения и CMHC хочет сделать специальную программу для них. Клиенты о которых […] Read More...

Ипотека «Покупка плюс улучшение или ремонт дома» это идеальная опция для клиентов, которые хотят приобреcти понравившийся, но нуждающийся в ремонте дом (TLC) или требующий изменений, которые наилучшим образом отвечают вашим потребностям. Если вам нужно заменить кухню, сделать ремонт в ванной или поменять окна — эта программа позволит вам сделать все это сразу после приобретения вашего […] Read More...