Изменения на рынке страхования и влияние вируса на стоимость
Как мы и ожидали, COVID-19 уже нанес свой отпечаток на все сферы нашей жизни, и страхование жизни не исключение. Факт того, что вместе с вирусом на компании накладывается еще больше ответственности перед своими клиентами – вполне понятны. Read More...
Оставьте свои деньги в покое!!!
В последнее время, благодаря ужесточениям получения ипотек, у нас появляются серьезные проблемы с подтверждением своего капитала. В этой статье я хотел бы сосредоточиться именно на даунпейменте. В прошлом году некоторые банки получили большие проблемы от OSFI в связи с тем, что они не уделяли должного внимания проверке даунпеймента своих клиентов. По этому примеру и другие […] Read More...
Сегодня организация OSFI ужесточила выдачу ипотек!!!
Здравствуйте! Сегодня произошло то, о чем я предупреждал в одной из своих статей: OSFI официально сообщила о том, что изменения вступят в силу. Это значит, что для клиентов, которые вносят 20% своего капитала теперь будут дейтсвовать такие же жесткие правила, как и для клиентов, которые имеют даунпеймент 5%. Мы будем квалифицировать отношение доходов к расходам […] Read More...
Письмо от клиента с просьбой о помощи!
На днях я получил email, который выставляю сегодня, чтобы предостеречь от совершения похожих ошибок. Я получил разрешение на публикацию от автора письма. Хотя у этого человека и есть уважительные причины, но как бы там ни было, я думаю, что это письмо может заставить некоторых задуматься о своем финансовом поведении, чтобы предотвратить попадание в сложную финансовую […] Read More...
Ипотека «Покупка плюс улучшение или ремонт дома» (Purchase Plus Improvements Mortgage)
Ипотека «Покупка плюс улучшение или ремонт дома» это идеальная опция для клиентов, которые хотят приобреcти понравившийся, но нуждающийся в ремонте дом (TLC) или требующий изменений, которые наилучшим образом отвечают вашим потребностям. Если вам нужно заменить кухню, сделать ремонт в ванной или поменять окна — эта программа позволит вам сделать все это сразу после приобретения вашего […] Read More...
Не хотите лить слезы? Поговорите с адвокатом!
Многие годы, проценты находились на рекордно низком уровне. Если они менялись, то только вниз. Тема, о которой я хочу поговорить сегодня, была не настолько важная в последние годы. Сейчас проценты пошли вверх и один пункт стал очень значимым для людей, которые купили дом, но еще не въехали в него (possession date). Сегодня есть очень много […] Read More...
«BOC» проценты растут! Получить ипотеку уже сложнее
Вчера Bank of Canada поднял Benchmark Qualifying Rate с 4,64% на 4,84%. Ранее я писал, что поднятие плавающего или закрытого процента не отражается на клиентах. Они все равно могли купить дом за ту же сумму, что и раньше, так как мы квалифицируем клиентов не по проценту, который они получают, к примеру variable 2.25%, а по […] Read More...