Машины против ипотечных брокеров. Кто кого?
С каждым днем в нашем мире автоматизируется все больше и больше процессов. На смену людям приходят роботы, искусственный интеллект замещает человека. Многие задачи уже можно выполнять онлайн или же удаленно. В связи с этим я все чаще слышу от знакомых вопросы такого плана: «Виктор, а может быть так, что в один прекрасный день перестанет существовать […] Read More...
Ловушка или выгода? Что таит в себе интересное предложение?
На днях мне позвонил клиент, ему нужно было внести кое-какие изменения в ипотеку. Банк проверил title этого дома, и оказалось, что на title зарегистрирована так называемая builders lien. Результаты сообщили клиенту, и они его, мягко говоря, удивили. Он не мог понять почему компания, которая занималась заменой печи и кондиционера у него в доме, зарегистрировала lien. […] Read More...
Чем опасны советы друзей при выборе ипотеки?
Вчера я получил звонок от клиента, который попал в сложную финансовую ситуацию. Выслушав его, я дал совет продать дом как можно быстрее. Это поможет избавиться от ипотеки, но проблема в том, что после того, как он покроет расходы, связанные с продажей недвижимости, он не то что выйдет из ситуации с деньгами, а еще и останется в […] Read More...
Обязательные правила для клиентов в процессе покупки дома
Этой статьей я хочу предотвратить проблемы, которые могут возникнуть у клиента после получения одобрения еще до въезда в дом. Своими действиями клиенты могут сами себе навредить, после чего невозможно будет закрыть сделку. В результате некоторых действий вы можете потерять ваш депозит, а в худшем случае продавец может подать на вас в суд и потребует компенсацию […] Read More...
Не “вредные” советы от Виктора Шефера. Совет №3
Не так давно вечером позвонил мне риелтор и расстроенным голосом сказал, что сделка с одним из его клиентов сорвалась. Клиент обратился к одному из брокеров и сделка не закрылась. Не приятный осадок в ситуацию добавляло то, что клиент общался в прошлом с нами. Но, по какой-то причине (не хочу вдаваться в подробности) он попал к другому […] Read More...
Торонто и Ванкувер самые “горячие” рынки недвижимости
У нас в Канаде 2 “горячих рынка” это Торонто и Ванкувер. В обоих городах клиенты просто “бьются” за дома, то есть дают денег больше, чем просят за дом, но все равно сделку не получают. Риелторы просят меня давать разрешения писать сделки без условий финансирования, теоретически рискуя депозитом клиента. Я всегда в этом деле очень осторожен […] Read More...
Для чего банкам нужен Posted rate?
Какие функции выполняет "Posted rate"? Как он может отразиться на клиенте и на что важно обращать внимание? Read More...
Важно ли обращать внимание на штрафы при покупке дома?
Часто в погоне за лучшим процентом клиенты не уделяют должного внимания штрафам. В конце концов, они переплачивают большие суммы. Я всегда говорю о том, что стоит выбирать не только хороший процент, но и не большие штрафы. Read More...
Я работаю по всей Канаде!
У меня очень много клиентов по всей Канаде. Я работаю с людьми не зависимо от того в каком городе они проживают. Всегда рад новым клиентам, обращайтесь! Read More...