Сегодня я решил рассказать более подробно про опции “Mortgage” для людей, которые приехали в Канаду для постоянного проживания. Мне часто задают подобного рода вопросы, поэтому я расскажу, на что стоит обратить внимание в каждом отдельном случае.
Вариант №1
35% своего капитала – самая легкая и доступная опция.
В данном случае мы не придерживаемся принципа: “Доверяй, но проверяй”. Мы не проверяем ни доходы, ни расходы, ни кредитную историю, даже если человек прожил в стране всего один и еще не успел найти работу. Стоит обратить внимание, на то, что в этой ситуации государственная страховка не требуется.
Вариант №2
20% своего капитала. В этом случае нужно проработать минимум 3 месяца.
Когда мы говорим о 10% собственных средств, это означает, что клиент должен прожить 6 месяцев в стране, проработать 3 месяца и иметь 5% своего собственного капитала (который должен пролежать на счету 3 месяца), остальные 5% могут быть подаренными. В этой ситуации все кредиты в нашей стране будут застрахованы государством. Я считаю, что это очень важный момент. Ведь, как говорит Смильян Мори, один из лучших мотиваторов в мире: «Страхование — это парашют, если у Вас его нет в нужный момент, больше он Вам не понадобится. » Государственная страховка является обязательной одноразовой оплатой, которая добавляется на кредит.
Вариант №3
5% своего капитала.
Правила для получения данной опции таковы: нужно находиться 12 месяцев в стране, проработать 3 месяца и иметь 5% собственных средств. Также, в этом случае необходима государственная страховка, так как все кредиты с первоначальным взносом меньше 20% застрахованы государством.
Вариант №4
0% первоначального взноса.
Эта опция в банках не предлагается – о ней знают не многие. Но, она существует и предлагается через брокерский канал. Если Вы хотите воспользоваться данной опцией – стоит выполнить необходимые требования: находиться в стране минимум 2 года, более трех месяцев иметь стабильную работу и минимум 2 года кредитной истории. Лично я бы посоветовал иметь два движения в кредитном бюро (например, 2 кредитные карты).
Стоит учитывать, что вся информация изложена вкратце.
Каждый случай стоит рассматривать отдельно, так как все очень индивидуально и возможны разного рода дополнения и исключения.
Поэтому я советую обращаться ко мне, если у Вас есть вопросы.
Мы обсудим их и найдем лучшее решение именно для Вас.
Защита ваших финансов — моя работа!