Метка: дом

Главная » Помеченные статьи‘дом’

Что необходимо знать о новом законопроекте для First Time Home Buyer Incentiv (FTHBI)

Как и обещал, хочу рассказать немного больше о новой программе поддержки людей, впервые приобретающих свое собственное жилье «First Time Home Buyer Incentive». За последнее время существенно ужесточились условия получения ипотеки, к тому же и цены на недвижимость выросли. Этот проект должен помочь клиентам, покупающим первый дом, снизить размер ежемесячных выплат. Для осуществления этого законопроекта государство […] Читать далее...

Вторая ипотека по цене первой. Возможно ли это?

За последнее время процентные ставки по ипотеке увеличились, но многие оформившие в свое время закрытый процент, сейчас имеют очень выгодные проценты. Часто клиентам необходимы деньги на развитие бизнеса, для погашения долгов или на покрытие других расходов. В этом случае они хотели бы сделать рефинансирование, но им жаль терять выгодные проценты по ипотеке. Обычно при рефинансировании […] Читать далее...

Дом в Торонто – достижимая мечта?

Торонто – город, который привлекает многих людей. Кого-то манят новые возможности, кто-то ищет лучшую жизнь или новую работу. Особо привлекательным город выглядит для молодежи и молодых семей. На фоне всех вышеперечисленных преимуществ есть и негативные факторы, например стоимость жилья. Торонто всегда был достаточно дорогим, но позитива не добавляет и статистика, которая показывает стабильное удорожание жизни. […] Читать далее...

Rule of Thumb

Каждый день мы слышим вопрос от клиентов: «На что я квалифицируюсь? На какую сумму ипотеки я могу рассчитывать?». К сожалению, во многих случаях ожидания и оценка возможностей очень завышены, особенно после того, как ввели стресс-тест и ужесточили правила получения ипотеки. Думаю многих интересует эта тема, поэтому решил вывести «общее правило» расчета возможной ипотеки, которое вам […] Читать далее...

Плавающий или закрытый процент. Что выгоднее?

    Сегодня я хочу вернуться к “вечной” теме, которая не теряет своей актуальности уже много лет. Поговорим о плавающих (variable rates) и закрытых процентах (fixed rates). Мое мнение сейчас немного изменилось, и я объясню почему. Я всегда был сторонником закрытого процента, так как после 2008 года он упал и находился на рекордно низком уровне. Сегодня я смотрю на […] Читать далее...

5% 20% 30% При каком первом взносе будет лучший процент?

Моя работа предполагает постоянное общение с клиентами. Бывают ситуации, когда после моего объяснения ситуации с процентами, клиенты на меня смотрят так, как будто бы я прилетел с луны. Им трудно понять, почему при даунпейменте 5%-15% можно получить более низкие проценты, чем при первоначальном взносе в 20% и более. Тема, о которой я буду говорить сегодня, […] Читать далее...

Как меняется ипотечный мир

Нашел вот такую картинку 2015 года. С ее помощью я хочу вам показать то, как быстро меняется ипотечный мир. Числа указанные на картинке не соответствуют действительности на сегодняшний день, после введённого стресс теста. Приведу два примера. 1. Для того, чтобы в Виннипеге купить дом за $286 000 c 5% своего капитала, ваш доход должен быть […] Читать далее...

Как защитить свой дом, чтобы им не завладели мошенники!!

Покупка недвижимости для каждого человека это очень ответственное мероприятие и, к сожалению, большой стресс. Важно, чтобы сделка прошла успешно, но не менее важно то, чтобы после покупки дома вы не стали жертвой мошенников. В последнее время слишком сильно начало распространяться мошенничество с недвижимостью, а именно совершение нелегальных действий относительно домовой книги (property title) клиентов. Может […] Читать далее...

Позитивные изменения с ипотеками. Реально ли это?

Государственная страховка (CMHC) планирует сделать изменения в ближайшие 6 месяцев. Я думаю, что они позитивно отразятся на клиентах имеющих свой бизнес и на новых иммигрантах. На данный момент для людей, которые имеют свой бизнес меньше двух лет и для новых иммигрантов существуют определённые ограничения и CMHC хочет сделать специальную программу для них. Клиенты о которых […] Читать далее...

Ипотека “Покупка плюс улучшение или ремонт дома” (Purchase Plus Improvements Mortgage)

Ипотека “Покупка плюс улучшение или ремонт дома” это идеальная опция для клиентов, которые хотят приобреcти понравившийся, но нуждающийся в ремонте дом (TLC) или требующий изменений, которые наилучшим образом отвечают вашим потребностям. Если вам нужно заменить кухню, сделать ремонт в ванной или поменять окна – эта программа позволит вам сделать все это сразу после приобретения вашего […] Читать далее...

1/3123